Выберите город

Отдел продаж
тел.: +7 (846) 926-09-69
тел.: +7 (937) 071-33-33
E-mail: www063@bk.ru

Отдел аренды
тел.: +7 (846) 228-20-01
тел.: +7 (937) 071-44-44
E-mail: arendasdm@mail.ru

Новости группы СДМ

СДМ

Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности.

С 1 июля идет поэтапный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Ключевую роль отвели Фонду защиты прав дольщиков Итак, с 1 июля этого года девелоперы и дольщики живут в новой реальности поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Обязательное открытие счетов застройщиком в уполномоченных банках, допуск до работы только при соблюдении застройщиком ряда серьезных требований, полное раскрытие информации о самом застройщике и об объекте, жесткие финансовые ограничения — новая реальность не очень ласкова к девелоперам, зато лучше защищает покупателей. Которым, правда, придется за защиту заплатить: по статистике ЦИАН, рынок уже отреагировал на нововведения ростом цен.

10.07.2018


СДМ

Дешево, но тесно: стоит ли покупать квартиру студию?

Спрос на малогабаритные квартиры в 20 кв. м, согласно исследованиям составляет значительную часть рынка недвижимости и продолжает расти. 
Эта тенденция понятна: на жилье большой площади, даже на взятие ипотечного кредита далеко не у всех есть деньги, а жить где-то нужно. Поэтому для многих купить или снять недорого квартиру-студию в хорошем районе становится первоочередной задачей. Именно такой вид жилья позволяет сэкономить максимально при покупке жилья: ведь «однушка» будет стоить в полтора-два раза дороже.

13.06.2018


СДМ

ЦБ объединит все предложения по рефинансированию на одном сайте.

Маркетплейс позволит снизить долговую нагрузку населения и улучшить качество кредитных портфелей банков 
С 2019 года россияне смогут рефинансировать свои кредиты на платформе маркетплейс, которую создает Центробанк. Платформа позволит выбрать наиболее приемлемое из предложений всех российских банков по рефинансированию, сразу оставить заявку и в дальнейшем получить займ. Эксперты поддержали новацию, отметив, что она поспособствует снижению долговой нагрузки населения и улучшению качества кредитных портфелей банков. 

Уже в следующем году на платформе соберут все предложения отечественных банков по рефинансированию. Пользователь после ввода параметров своего займа сможет получить в окне платформы ответы от разных кредитных организаций. Затем ему останется выбрать предложение и оставить заявку на рефинансирование. 
Чтобы воспользоваться платформой, клиенту потребуется посетить любой банк и сдать биометрические параметры.

7.05.2018


СДМ

Отказ от долевки : строители не готовы, банки – тоже.

Осталось чуть больше двух месяцев до вступления в силу новых правил работы по 214-ФЗ – главному закону для российских застройщиков. Но определенности больше не стало: что будет после часа Х, до сих пор никому непонятно. 

С 1 июля привлекать средства дольщиков по всем новым разрешениям на строительство можно будет либо через эскроу-счета в уполномоченных банках, либо при условии соблюдения всех жестких финансовых и организационных ограничений деятельности застройщика. 

Новые правила игры вводятся в русле нового и, похоже, уже необратимого курса правительства – перевода строительной отрасли на банковские механизмы финансирования. Бесчисленные аргументы со стороны профсообществ о том, что положения 218-ФЗ и тем более полный отказ от долевки резко ухудшат ситуацию на строительном рынке (повысится себестоимость, неизбежно вырастут цены, увеличится число банкротств и пр.) в расчет не берутся. 

Права будущих покупателей жилья решено защитить усилением контроля над стройкой – и главная роль в этом процессе отведена банкам. После испытания на прочность число игроков на строительном рынке резко уменьшится: ожидается, что останутся лишь самые надежные и прозрачные с финансовой точки зрения.

15.04.2018


СДМ

"Амнистию" продлили. Без хлопот оформить права на сотки и дачи можно до 1 марта 2020 года.

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. "Дачная амнистия" начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства. Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию. С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

05.03.2018


СДМ

В России выпустят облигации под договоры долевого участия.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) готовит законопроект, который позволит выпускать ипотечные облигации, обеспеченные кредитами, где залогом являются договоры долевого участия (ДДУ). АИЖК рассчитывает, что законопроект о выдаче ипотечных бумаг под договоры долевого участия, будет внесен в Госдуму в октябре.

03.02.2018


Гранд

Новый закон о садоводстве!

Госдума приняла новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому.

Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал "Российской газете" депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта "Дом садовода - опора семьи" было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую "дачную конституцию". Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным.

Что же он меняет в жизни дачников?
1. Одна территория - одно товарищество
2. Два вида членских взносов
3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ
4. Правление станет избираться на 5 лет
5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай
6. Общее имущество разделят по долям
7. Станет легче подвести воду

17.01.2018


СДМ

Как компенсировать нехватку пространства в маленьких квартирах

Квартиры студии дизайн 12 кв. м: как компенсировать нехватку пространства? Максимальная функциональность каждого квадратного метра – вот что важно для квартиры студии (дизайн 12 кв.м). Хорошо продуманный декор станет основой всего. Различные перегородки, многофункциональная мебель – оптимальные решения для всех.


Достоинства маленькой квартиры

При небольшой площади квартира может оказаться просторной, чему способствует и освещение. Функцию комнаты легко сменить при необходимости. Удобная минимизация пространства

01.12.2017


Буревестник самара

Одному застройщику – одно разрешение на строительство

Нововведение от Госдумы: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки Госдума устанавливает новое правило: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки. Это принцип содержится в принятом во втором чтении законопроекте «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».


Для застройщика устанавливается принцип: одна компания – одно разрешение на строительство, т.е. запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям.

12.11.2017


Поделиться