Выберите город

Отдел продаж
тел.: +7 (846) 926-09-69
тел.: +7 (937) 071-33-33
E-mail: www063@bk.ru

Отдел аренды
тел.: +7 (846) 228-20-01
тел.: +7 (937) 071-44-44
E-mail: arendasdm@mail.ru

Мега Мебель
ТЦ Победа
КП Зенит

Новости группы СДМ


Жильцам сносимых домов гарантируют адекватную компенсацию.

В Госдуму внесен законопроект, который гарантирует собственникам квартир равноценное возмещение при сносе дома. Чиновники в случае принятия закона не смогут пользоваться уловкой - не регистрировать земельный участок под многоэтажкой, чтобы сократить сумму возмещения гражданам. При сносе дома собственнику жилья в ряде случаев предлагают выкупную цену, на которую можно купить разве что комнату в коммуналке, ранее анонсировала внесение законопроекта глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. По ее словам, проблемы возникают, например, если участок под домом не поставлен на кадастровый учет. Основная стоимость - это как раз земельный участок. А граждан просто ставят перед фактом: их "развалюха стоит две копейки", отметила глава комитета.

2019-11-11



Средствами маткапитала разрешат оплачивать газификацию жилья.

Глава РФ Владимир Путин распорядился рассмотреть возможность оплаты услуг газификации жилья средствами материнского капитала. Кроме того, кабинету министров поручено проработать возможность оплаты домов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения средствами маткапитала.

2019-11-05



Налог на недвижимость: как рассчитать и на чем сэкономить

Для начала определимся – какая собственность должна облагаться налогом и как он правильно называется. - Налог на недвижимость, то есть налог на имущество физических лиц (НИФЛ), предусмотрен главой 32 Налогового кодекса РФ, - рассказал Дмитрий Першин.-Налоговые ставки по этому налогу устанавливаются местными органами, поэтому они могут различаться. Найти их можно на официальном сайте ФНС по ссылке. Налоговый период равняется одному календарному году. Порядок расчета налога может рассчитываться в зависимости от двух факторов: - инвентаризационной стоимости; - кадастровой стоимости. Все зависит от того, какой порядок предусмотрит муниципальный законодательный орган. Но большинство администраций применяют именно кадастровую стоимость. Инвентаризационная стоимость определяется органами технической инвентаризации. Учимся считать Порядок расчета выглядит следующим образом: Н = (Н1 - Н2) x К + Н2, где Н - сумма налога; Н1 - сумма налога, рассчитанная на основе кадастровой стоимости; Н2 - сумма налога, рассчитанная на основе инвентаризационной стоимости недвижимости за последний налоговый период определения налоговой базы, либо сумма налога, рассчитанная за 2014 год в соответствии с Законом РФ № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и приходящаяся на указанный объект налогообложения. К - коэффициент, равный: 0,2 - применительно к 1-му налоговому периоду – 2015 году; 0,4 - применительно ко 2-му налоговому периоду – 2016 году; 0,6 - применительно к 3-му налоговому периоду – 2017 году. Начиная с 2018 года, коэффициент К в формуле не используется. Расчет Пример расчета по формуле: Кадастровая стоимость квартиры составляет 6 000 000 руб., инвентаризационная стоимость – 250 000 рублей. Нужно рассчитать налог на имущество за квартиру за 2017 год. 1. Узнаем из налогового уведомления в 2015 году, на основании которого уплачивался налог за 2014 год, сумму налога – это будет показатель Н1. Предположим, что он будет составлять 95 руб. 2. Определяем площадь квартиры. Для этого уменьшаем ее на предусмотренный законодательством вычет на квартиру - 20 кв. м: 46 - 20 = 26 кв. м 3. Определяем кадастровую стоимость 1 кв.м.: 6 000 000 руб. / 46 кв. м = 130 434,78 руб. 4. Далее умножаем стоимость 1 кв.м. на площадь, которая облагается налогом: 26 кв. м х 130 434,78 руб. = 3 391 304,28 руб. 5. Рассчитываем сумму налога на основе кадастровой стоимости: 3 391 304,28 руб. х 0,1% (предположим, что такая ставка установлена в городе) = 3 391,30 руб. 6. Применяем вышеприведенную формулу: (3 391,30 - 95 руб.) х 0,6 + 95 руб. = 2 072,78 руб. Таким образом, собственнику придется заплатить налог за квартиру за 2018 год в размере 2 072,78 руб. Способ экономии – спор с кадастром Что касается способов экономии на налоге, сделать это возможно путем оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости в суде (верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области, суд автономного округа) или в комиссии Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2019-10-28



Долги с садоводов можно списать по судебному приказу.

Вступили в силу изменения в Гражданский процессуальный кодекс, которые упростили процедуру взыскания задолженности дачников перед СНТ и ТСН. Если ранее для взыскания таких долгов приходилось обращаться с иском в суд, то теперь можно направить заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. Суд, ознакомившись с документами, как правило, выносит решение о взыскании долга. Далее заявитель может просто направить решение суда в банк, и задолженность будет списана со счета или карты должника. Председателю или юристу СНТ приходилось подавать в суды по каждому должнику исковое заявление, после чего начинался полноценный судебный процесс, который мог длиться месяцами. Необходимо было посещать суды и доказывать свою правоту. С начала 2019 года членские взносы обязаны платить как члены садоводческого или огороднического товарищества, так и индивидуальные садоводы-огородники. Права индивидуалов были расширены. Теперь они участвуют в общих собраниях членов объединений и голосуют по всем вопросам, связанным с периодичностью и величиной взносов. Но вот в выборах председателя и членов правления участия принимать не могут. По новому закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества..», перечислять взносы на счета СНТ можно только безналично. Судебный приказ — новая форма правосудия. Судебный приказ выносится без вызова сторон и без разбирательства. На процессе о выдаче судебного приказа судья просто проверяет документы и выносит решение, которое, к слову, с момента рождения имеет силу исполнительного листа. Но время показало, что новая форма имеет не только плюсы, но и очень существенные минусы. Получатель денег о суде знает, а вторая сторона - нет. Судья по закону должен отправить копию судебного приказа ответчику, который имеет право в течение 10 дней после получения копии заявить в суд свои возражения. Если есть несогласие, судья приказ отменит, и дело уйдет в суд на настоящее разбирательство. Но многие не живут по месту прописки, другие могут быть в отъезде или несколько дней не заглядывать в почтовый ящик, и в абсолютном большинстве люди узнают о приказе, когда деньги с их счета сняты. Сейчас банки, не задавая вопросов, по судебному приказу просто списывают деньги со счета гражданина, если он есть в их базах. Этим моментально воспользовались мошенники, которые начали активно отправлять в суды липовые расписки и получать не липовые приказы, пишет «РГ». Кроме того, появилось море должников-двойников. Граждан с одинаковыми фамилиями, именами и отчествами стали «расплачиваться» по чужим долгам. Ситуация с двойниками приняла такой размах, что Федеральная служба судебных приставов завела специальную базу должников и пришлось править закон. С 1 октября теперь требуется указать в заявлении о выдаче судебного приказа хотя бы один из следующих реквизитов - СНИЛС, ИНН, паспортные данные или хотя бы реквизиты водительских прав должника.

2019-10-21



Вслед за хостелами Минэкономики взялось за апартаменты?

Ведомство предложило участникам рынка не вводить в заблуждение потребителей и перестать называть апартаментами квартиры в жилых домах. Как это может повлиять на рынок? Минэкономики обратилось к сервисам онлайн-бронирования гостиниц с просьбой перестать называть апартаментами квартиры в жилых домах. Пока это носит рекомендательный характер. После того как 1 октября вступил в силу запрет на размещение гостиниц в жилых домах, выдача подобных предложений в поиске вместе с обычными отелями может привести к штрафу до 500 тысяч рублей или 4% от годового оборота сервиса бронирования. Как следует из обращения Минэкономики, туристы, выбирая при бронировании жилье в частном секторе, часто принимают его за гостиницы. В министерстве указывают, что эта ситуация может расцениваться не только как введение потребителей в заблуждение, но и как нарушение закона о рекламе.

2019-10-14



Исчезнут ли хостелы после 1 октября

В жилых многоквартирных домах с 1 октября значительно ужесточаются правила размещения гостиниц или хостелов. Вступает в силу закон, вносящий изменения в Жилищный кодекс России. Они запрещают использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гражданам гостиничных услуг. Законодатели пошли навстречу гражданам, которые жаловались, что по соседству с их квартирами работают мини-отели, а подъезды превращаются в проходной двор. Были и судебные разбирательства. А в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал исследование о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. 70 процентов опрошенных заявили, что хостелы создают неудобства для других жителей. Сначала депутаты Госдумы хотели ввести новые правила весной этого года, но Совет Федерации отклонил такую редакцию законопроекта, дав возможность владельцам хостелов адаптироваться к новым условиям. Закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Но он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения. Такие же требования сейчас применяются к предприятиям потребительского рынка и сферы услуг.

2019-10-01



Три правила при выборе кадастрового инженера

В ходе проведения кадастровых работ определяется местоположение границ земельных участков и объектов капитального строительства, в результате появляется межевой или технический план, акт обследования — все это необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет Уже стало привычным, что Росреестр — федеральный или региональные отделения — обращается к гражданам с просьбами и советами. На днях на связь вышел федеральный Росреестр: в его обращении речь идет об особенностях при выборе кадастрового инженера. Служба призывает запомнить несколько несложных правил. Первое: по закону кадастровый инженер обязан состоять в одной из СРО — саморегулируемой организации кадастровых инженеров. В противном случае он не имеет права проводить кадастровые работы, а подготовленные им документы не будут иметь юридической силы. Правило второе: кадастровый инженер оказывает услуги исключительно на основании договора подряда, в котором должны быть указаны сроки и стоимость работ. Прежде чем заключить такой договор, стоит уточнить на сайте Росреестра или в СРО информацию о конкретном специалисте, обратить внимание на результаты его деятельности, в частности на число приостановлений и отказов по документам, предоставленным этим кадастровым инженером в Росреестр для постановки объектов на учет. И третье правило: всегда надо помнить, что за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, кадастровый инженер несет административную и уголовную ответственность. А убытки, причиненные его действиями или бездействием, подлежат возмещению по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров.

2019-09-11



Объем выдачи ипотеки в России по итогам семи месяцев снизился на 4,5%

Банки РФ в январе-июле 2019 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 1,485 трлн рублей, что на 4,5% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (1,556 трлн рублей), следует из информации на сайте ЦБ. Количество предоставленных жилищных кредитов по итогам семи месяцев составило 675,8 тыс., что на 13,9% ниже прошлогоднего результата (785,1 тыс.). Совокупный портфель ипотечных кредитов за январь-июль увеличился на 615 млрд рублей, или на 9,6%, до 7,026 трлн рублей. Объем просроченных кредитов вырос на 0,5%, до 73,2 млрд рублей. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, снизилась с 10,28% годовых в июне до 10,24% в июле. Согласно рассчитанному на шесть лет нацпроекту "Жилье и городская среда", в этом году средний уровень ипотечной ставки должен составить 8,9% годовых. К 2021 году ставку планируется снизить до 8,5%, а к 2024 году — до 7,9%. Объём предоставляемых ипотечных кредитов к 2024 году планируется увеличить вдвое — с 1,1 до 2,26 млн сделок.

2019-09-02



Закон об ипотечных каникулах вступил в силу . Кому положена отсрочка.

Ситуация, когда человек, будучи уверенным в своих доходах, берет ипотеку, а потом вдруг теряет работу и доходы, к сожалению, в России не редкость. Раньше она была для заемщиков практически безвыходной. Договориться с банком было практически нереально, хотя практика реструктуризации долга и существовала. Вот только банки крайне неохотно шли на такие шаги в интересах клиентов. Теперь строго по закону любой должник сможет требовать от банков либо сокращения, либо переноса платежа по ипотеке. Итак, если вы потеряли источник доходов, оказались без работы и оказались в трудной жизненной ситуации, вы имеете право на финансовые каникулы. Но имейте в виду — они могут длиться не более 6 месяцев. То есть пропуск оплаты кредиторской задолженности в этот период не будет считаться просрочкой. Но заемщик должен будет оплатить всю сумму просроченных платежей с накопленными за это время процентами.

2019-08-19



Подтвердить права на наследство станет проще.

Пятого июля вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел.
При открытии наследственного дела требуется представить нотариусу документы на претендуемое имущество, в частности, те, которые объясняют природу происхождения недвижимости. Например, свидетельство о собственности или договор о праве бессрочного пользования землей.
До последнего времени такие сведения предоставляли только самим претендентам на наследство, их законные представители или доверенные лица. Теперь нотариусы сами смогут запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о документах-основаниях регистрации права наследодателя.
"Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав.

2019-07-06



Метры не ждут В Госдуму внесли законопроект о сокращении срока безналоговой продажи жилья до трех лет.

Владельцы жилой недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога уже через три года, а не через пять лет, как сейчас, при условии, что это жилье единственное. Такие поправки в Госдуму внесло правительство РФ.

2019-06-06



Закрыта лазейка для снижения платежа по НДФЛ от продажи квартиры.

Вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, уточняющие порядок определения налоговой базы НДФЛ, когда доход от продажи объекта недвижимости меньше 70 процентов его кадастровой стоимости. При продаже квартиры или дома у собственника по закону образуется доход, с которого он должен заплатить НДФЛ. Для уменьшения платежа некоторые граждане пускаются на уловки, занижая стоимость жилья в официальном договоре. Для того, чтобы такая схема перестала быть выгодной в Налоговый кодекс в 2016 году были внесены поправки, которые установили, что налогооблагаемый доход от продажи недвижимости зависит не только от суммы, указанной в договоре, но и от кадастровой стоимости проданной квартиры или дома.

2019-05-13



Все сведения о застройщиках в России соберут на одном ресурсе.

Сведения о строительных компаниях и объектах недвижимости будут собраны в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС): требования к ней утвердили федеральные власти. Правительство РФ в своем постановлении уточняет порядок взаимодействия органов исполнительной власти по контролю в области долевого строительства, Фонда защиты дольщиков, банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов ЕИСЖС. Кроме того, в документе предусмотрены требования к данным, которые застройщики будут обязаны размещать в данной базе. Правительством было принято решение с помощью Единой информационной системы жилищного строительства на базе ДОМ.РФ сделать процедуру строительства многоквартирных домов более прозрачной.

2019-04-20



Дачная амнистия: кто не успел — тот самострой.

Дачная амнистия в России действовала с 2006 года, срок ее окончания дважды переносился. Процесс регистрации недвижимости по упрощенной схеме условно можно разделить на два этапа: до 1 января 2017 года — по декларации; с 2017 года и до 1 марта 2019 года — на основании декларации и технического плана строения. Упрощенный порядок оформления земельных участков в собственность будет сохраняться вплоть до 31 декабря 2020 года. Оформление проходит бесплатно, без обязательной процедуры межевания, на основании любого правоустанавливающего документа — достаточно постановления местной администрации или выписки из похозяйственной книги, акта на постоянное бессрочное пользование землей и так далее. А вот регистрация строений с 1 марта 2019 года будет носить уведомительный характер: до начала и по окончании строительства владелец участка обязан направить в администрацию уведомление с указанием всех параметров будущего или законченного здания.

2019-03-04



Минстрой назвал критерии, по которым застройщикам могут разрешить достраивать объекты по старым правилам долевого строительства.

Основными критериями для определения проектов строительства жилья, которые постановлением правительства будет разрешено завершить по старым правилам долевого законодательства, станут строительная готовность и доля привлеченных средств граждан. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Главным из двух этих критериев Стасишин назвал строительную готовность, которая будет складываться из физической готовности и "объема затрат, которые уже понесли застройщики и, скорее всего, никогда не смогут обосновать перед банком как инвестиционную себестоимость".

2019-02-04



ЖКХ дорожает дважды. Медведев утвердил новую индексацию тарифов.

Поставщики жилищно-коммунальных услуг оценивают свои потенциальные убытки в связи с ростом НДС с 18% до 20% в 100 млрд рублей Тарифы на жилищно-коммунальные услуги в России в 2019 году вырастут дважды в связи с повышением базовой ставки НДС с 18 до 20% с 1 января 2019 года. Постановление о внесении изменений в некоторые акты правительства, регулирующие цены и тарифы, подписал 19 октября премьер-министр России Дмитрий Медведев.

2019-01-05



Перепланировку придётся согласовывать с муниципалитетом

Перепланировку в квартире в многоквартирном доме нужно будет согласовать с органами муниципального самоуправления. Соответствующий закон принял Совет Федерации. Закон расширяет возможности органов государственного жилищного надзора в части контроля за соблюдением установленных требований к порядку перепланировки и переустройства помещений в многоквартирном доме. Устанавливается, что жилнадзор может провести внеплановые проверки, а должностные лица могут беспрепятственно посещать нежилые помещения в многоквартирном доме и проводить их обследование. Но посещать и обследовать квартиры они смогут лишь с согласия собственников.

2018-12-18



«Деловая Россия» предложила Минстрою снизить ставки по кредитам для девелоперов.

«Деловая Россия» предложила Минстрою снизить ставки по кредитам для девелоперов при переходе на эскроу-счета. «Деловая Россия» нашла два способа сдержать цены на жилье после отказа от долевого строительства. Она предлагает снизить для застройщиков ставку на часть кредита до 0,5–2% годовых, а также разрешить им в любой момент перекредитоваться в другом банке. С текстом инициативы, направленной в Минстрой

2018-11-13



В Госдуму внесли законопроект о реновации жилья в регионах.

Согласно внесенному в ГД законопроекту, власти регионов должны будут "определять источники и объемы финансирования программы реновации; устанавливать порядок и определять условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах, жилых домах, подлежащих сносу или реконструкции, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений". При этом в тексте отмечается, что такие порядок и условия не должны снижать предусмотренные жилищным законодательством и иными федеральными законами гарантии улучшения жилищных условий перечисленных лиц. Помимо этого, законопроект наделяет органы государственной власти субъектов РФ правом создать фонд содействия реновации жилищного фонда для реализации соответствующей программы.

2018-10-10



Новый порядок расчета налога на имущество с 2019 г.

Со вступлением в силу нового закона, подписанного главой государства, корректируется механизм исчисления налога по кадастровой стоимости (налог на имущество, земельный налог). Новый документ предполагает отказ от применения коэффициента 0,8 в формуле расчета налога. То есть коэффициент будет доходить до значения 0,6 и больше расти не будет. Кроме того, поправки вводят ограничение в 10 процентов в части увеличения суммы налога к платежу за предыдущий год. Также они исключают возможность пересчета налога "задним числом", если корректировка не приводит к уменьшению платежа.

2018-09-24



Регистрацию в домах на садовых участках намерены упростить.

Упростить порядок перевода садовых домов в жилые предложил Минстрой.За последние 25 лет многие садовые товарищества превратились в коттеджные поселки, в которых люди живут круглый год. Однако действующее законодательство напрямую запрещает регистрацию в таких домах по постоянному или временному месту жительства. Сейчас получить прописку можно только через суд. Согласно подготовленному Минстроем проекту постановления правительства, органы местного самоуправления смогут признавать садовый дом жилым и, наоборот, жилой — садовым по упрощенной схеме на основании заключения по обследованию технического состояния объекта. Это необходимо для того чтобы облегчить регистрацию в поселках, которые строятся на месте садовых товариществ.

2018-08-09



Дороже, но надежнее. Девелоперы и дольщики оказались в новой реальности.

С 1 июля идет поэтапный переход от долевого строительства к проектному финансированию. Ключевую роль отвели Фонду защиты прав дольщиков Итак, с 1 июля этого года девелоперы и дольщики живут в новой реальности поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Обязательное открытие счетов застройщиком в уполномоченных банках, допуск до работы только при соблюдении застройщиком ряда серьезных требований, полное раскрытие информации о самом застройщике и об объекте, жесткие финансовые ограничения — новая реальность не очень ласкова к девелоперам, зато лучше защищает покупателей. Которым, правда, придется за защиту заплатить: по статистике ЦИАН, рынок уже отреагировал на нововведения ростом цен.

2018-07-10



Дешево, но тесно: стоит ли покупать квартиру студию?

Спрос на малогабаритные квартиры в 20 кв. м, согласно исследованиям составляет значительную часть рынка недвижимости и продолжает расти.
Эта тенденция понятна: на жилье большой площади, даже на взятие ипотечного кредита далеко не у всех есть деньги, а жить где-то нужно. Поэтому для многих купить или снять недорого квартиру-студию в хорошем районе становится первоочередной задачей. Именно такой вид жилья позволяет сэкономить максимально при покупке жилья: ведь «однушка» будет стоить в полтора-два раза дороже.

2018-06-13



ЦБ объединит все предложения по рефинансированию на одном сайте.

Маркетплейс позволит снизить долговую нагрузку населения и улучшить качество кредитных портфелей банков
С 2019 года россияне смогут рефинансировать свои кредиты на платформе маркетплейс, которую создает Центробанк. Платформа позволит выбрать наиболее приемлемое из предложений всех российских банков по рефинансированию, сразу оставить заявку и в дальнейшем получить займ. Эксперты поддержали новацию, отметив, что она поспособствует снижению долговой нагрузки населения и улучшению качества кредитных портфелей банков.

Уже в следующем году на платформе соберут все предложения отечественных банков по рефинансированию. Пользователь после ввода параметров своего займа сможет получить в окне платформы ответы от разных кредитных организаций. Затем ему останется выбрать предложение и оставить заявку на рефинансирование.
Чтобы воспользоваться платформой, клиенту потребуется посетить любой банк и сдать биометрические параметры.

2018-05-07



Отказ от долевки : строители не готовы, банки – тоже.

Осталось чуть больше двух месяцев до вступления в силу новых правил работы по 214-ФЗ – главному закону для российских застройщиков. Но определенности больше не стало: что будет после часа Х, до сих пор никому непонятно.

С 1 июля привлекать средства дольщиков по всем новым разрешениям на строительство можно будет либо через эскроу-счета в уполномоченных банках, либо при условии соблюдения всех жестких финансовых и организационных ограничений деятельности застройщика.

Новые правила игры вводятся в русле нового и, похоже, уже необратимого курса правительства – перевода строительной отрасли на банковские механизмы финансирования. Бесчисленные аргументы со стороны профсообществ о том, что положения 218-ФЗ и тем более полный отказ от долевки резко ухудшат ситуацию на строительном рынке (повысится себестоимость, неизбежно вырастут цены, увеличится число банкротств и пр.) в расчет не берутся.

Права будущих покупателей жилья решено защитить усилением контроля над стройкой – и главная роль в этом процессе отведена банкам. После испытания на прочность число игроков на строительном рынке резко уменьшится: ожидается, что останутся лишь самые надежные и прозрачные с финансовой точки зрения.

2018-04-15



"Амнистию" продлили. Без хлопот оформить права на сотки и дачи можно до 1 марта 2020 года.

Тем, кто не успел поставить свои участки и частные дома на кадастровый учет по упрощенной схеме, дали еще один шанс. "Дачная амнистия" начала действовать с 1 сентября 2006 года. Она распространялась на земельные участки и строения на землях для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, гаражного строительства. Чтобы стать собственником дачных соток, достаточно было предоставить в Росреестр любой правоустанавливающий документ, выданный до 30 октября 2001 года. В советское время земли выделялись на праве пожизненного наследуемого владения либо постоянного бессрочного пользования. А чтобы зарегистрировать на себя дачный домик, человек должен был в простой письменной форме составить так называемую декларацию. С 1 января 2017 года к правоустанавливающим документам на землю для постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на строения нужно было еще и предоставить технический план объекта, который мог подготовить кадастровый инженер.

2018-03-05



В России выпустят облигации под договоры долевого участия.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) готовит законопроект, который позволит выпускать ипотечные облигации, обеспеченные кредитами, где залогом являются договоры долевого участия (ДДУ). АИЖК рассчитывает, что законопроект о выдаче ипотечных бумаг под договоры долевого участия, будет внесен в Госдуму в октябре.

2018-02-03



Новый закон о садоводстве!

Госдума приняла новый закон о садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве. С 1 января 2019 года, когда он вступит в силу, более 60 миллионов российских дачников начнут жить по-новому. Необходимость в переменах назрела давно, ведь последние 20 лет в дачном законодательстве ничего не менялось. Поэтому когда в 2014 году на свет появился проект нового закона о садоводах и огородниках, он сразу же привлек к себе пристальное внимание. Как рассказал "Российской газете" депутат Государственной Думы, председатель Союза садоводов России Олег Валенчук, было подготовлено свыше 350 поправок. А еще в рамках специального проекта "Дом садовода - опора семьи" было принято почти 600 тысяч звонков от россиян, которые вносили свои предложения в новую "дачную конституцию". Поэтому принятый Думой закон стал по-настоящему народным. Что же он меняет в жизни дачников? 1. Одна территория - одно товарищество 2. Два вида членских взносов 3. Индивидуалы будут платить наравне с членами товариществ 4. Правление станет избираться на 5 лет 5. Определяется, где можно построить жилой дом, а где - только сарай 6. Общее имущество разделят по долям 7. Станет легче подвести воду

2018-01-17



Как компенсировать нехватку пространства в маленьких квартирах

Квартиры студии дизайн 12 кв. м: как компенсировать нехватку пространства? Максимальная функциональность каждого квадратного метра – вот что важно для квартиры студии (дизайн 12 кв.м). Хорошо продуманный декор станет основой всего. Различные перегородки, многофункциональная мебель – оптимальные решения для всех. Достоинства маленькой квартиры При небольшой площади квартира может оказаться просторной, чему способствует и освещение. Функцию комнаты легко сменить при необходимости. Удобная минимизация пространства

2017-12-01



Одному застройщику – одно разрешение на строительство

Нововведение от Госдумы: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки Госдума устанавливает новое правило: одному застройщику – одно разрешение на строительство в руки. Это принцип содержится в принятом во втором чтении законопроекте «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Для застройщика устанавливается принцип: одна компания – одно разрешение на строительство, т.е. запрещается одновременно осуществлять строительство по нескольким разрешениям.

2017-11-12



Поделиться